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公租房将面市家居企业如何切蛋糕

时间:2019-04-23 20:40:58 来源:互联网 阅读:0次

公租房的出现,无疑将刺激起家居行业的新发展。公租房一跃而出,家居企业是否做好了应对策略?公租房能否为行业注入一剂强心针?

当然业内人士坦言,对于习惯了承接商品房装修的企业,公租房的超小户型诱惑力有限。但是随着宏观环境的改变,整个行业陷入低谷,公租房面前,企业开始犹豫,到底要不要做? 背后的主导因素是市场份额和利润之间的博弈。

首先,如何让40平方米左右的公租房不显空间狭小?适合公租房小户型的家具、家电等如何设计?与传统商品房用户注重家居的品牌、质量、环保、设计等因素相比,公租房住户或将更为看重价格因素。公租房面积比较小,用户又希望有自己的独立空间,那么装饰设计在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙,把墙变活,使整体空间有通透感或许成了更多人的选择。

以前的设计,一个小的双人沙发也得占地2平方米,一套餐桌少要配4把椅子,一台洗衣机就能占去卫生间的近一半空间。而对于公租房,一居室平均只有40平方米左右来说,家居应如何变化,传统的这些常规型号的家具显然影响了公租房居住的要求:公租房的用户希望在有限的房间里面,获得更多的空间。公租房对于家居企业来说是一个新的赢利点,公租房面积有限、租住的消费者购买力也较有限,一般不会选购昂贵的实木家具,轻便、性价比高的板式家具将更受青睐。

其次,面对功能与喜好,公租房装饰如何协调?要将一家人的共性与个性统一体现在空间划分和家居装饰中。如,会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区,可以布置在同一空间,而睡眠、办公则需相对安静,可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、办公就应该在空间上有硬性或软性的分隔。

,成功有赖机遇。对于一些家居企业来说,这种新的赢利点只是小份额的,其市场空间也不会太大,一是公租房所需的家具较少、价格也不高,单位份额不会太大;二是公租房的建设和投入是长期性的,利润的增加是循序渐进的。

与普通户型家装相比,公租房装修的利润率偏低,在新的市场形势,家居企业必须重新给自己定位,需要把握新的历史机遇。同时,参与到公租房建设,也是一些家居企业体现企业感和价值观的时候,如何在公租房建设中展示自己良心工程,对社会进行回馈这些都是参与建设的家居企业,前所未有的机遇。

众所周知,鱼和熊掌不可兼得,在市场不景气的情况之下,一些家居企业选择获得市场份额,等待时机成熟再次出击可谓是个不错的选择。机遇偏爱有准备的家居企业,适当的放下些身段换取市场份额也是不错的选择。

时来天地皆同力,运去英雄不自由,这是唐代诗人李商隐《筹笔驿》中的两句诗。正所谓:谋事在人,成事在天、机不可失,时不再来。万事皆求天时地利人和,一些家居企业倘若不能慧眼识辨,一旦与机遇擦肩而过,甚而抱憾终生。(祁建)

(:思思)

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